Уникальный дом, который станет потрясающей альтернативой покупке квартиры. Построен согласно СНиП, с учетом сейсмической активности района и с применением высококачественных материалов.
Дом расположился в селе Верхний Юрт. Главные преимущества этой локации — потрясающая транспортная доступность и тишина (село практически полностью состоит из частного сектора). Автобусная остановка и продуктовый магазин в 150 метрах от дома. Вся необходимая инфраструктура в 5-10 минутах езды: школы, детские сады, аптеки, салоны красоты, хозяйственные магазины, продуктовые рынки. В 15-20 минутах езды есть множество мест для отдыха на природе: горные реки, водопады, эко-фермы, маршруты для походов.
Путь на автомобиле составит:
Пляж — 10 минут
Центр Сочи — 12 минут
Моремолл — 15 минут
Адлер — 30 минут
Аэропорт — 35 минут
Олимпийский парк — 40 минут
Красная поляна — 1 час 15 минут
В доме один этаж, просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, две спальни, санузел. Крыша подготовлена к организации на ней эксплуатируемой кровли, обеспечен доступ по лестнице через улицу. В подлестничном пространстве предусмотрено техническое помещение для размещения газового котла.
С террасы и с крыши открывается великолепный вид на закаты, горы и город.
На участке высажено множество фруктовых деревьев.
Фундамент: винтовые сваи и монтаж от компании “Главфундамент”, с гарантией. Сделаны с предварительным исследованием грунта.
Каркас: строганная доска камерной сушки сечением 95х45 (перегородки), 145х45 (стены и лаги пола) и 195х45 (стропила кровли).
Конструкция пола снизу вверх: Черновая доска 25мм, влаговетрозащита, утеплитель (URSA) 100мм, пароизоляция, вентзазор 50мм, фанера влагостойкая 18мм, пенополистирол 50мм, полусухая стяжка с трубами (REHAU) водяного теплого пола, чистовое покрытие (ламинат или кварцвинил), в с/у плитка. Под навесом террасная доска лиственница 27х120.
Конструкция стен из помещения на улицу: Имитация бруса, обрешетка 20мм, пароизоляция (Ondutiss), утеплитель (URSA) 150мм., OSB 12мм., влаговетрозащита (Ondutiss черная), вентзазор 50мм, обрешетка 25мм., чистовая обшивка ЦСП или брусок 20мм.
Конструкция кровли снизу вверх: Чистовой потолок, вент зазор, черновая подшивка 25мм., пароизоляция (Ondutiss), утеплитель (URSA) 200мм., влаго ветрозащита (Ondutiss черная), вентзазор 50 мм (контрбрус 50х50), обрешетка 25мм., металлопрофиль (НС35 толщина 0,45мм) оцинкованный.
Окна и входная дверь: профиль VEKA, однокамерный с напылением 4 ClimaGuard Solar 24-4.
Коммуникации: Водопровод центральный, на входе стоит фильтры грубой и тонкой очистки со сменным картриджем, есть резервный бак 300 л. (на случай временного отключения воды), с автоматическим насосом, есть резервный вывод и два вывода воды на улице (например для полива). Горячая вода — водонагревательный бак ARISTON 100л. Трубы и фитинги полипропиленовые EKOPLASTIK (чешские). Нагреватель теплых полов “ЭВАН”, трубы теплого пола REHAU, гребенки теплых полов и воды VALTEC. Приточные клапаны вентиляции в каждой комнате с фильтрующим сменным элементом. Вытяжка из с/у, зоны кухни и прихожей на крышу (три отдельных канала). Проведены трассы кондиционера. Полностью сделана электроразводка по дому, проводами ВВГнг (ГОСТ) в гофротрубе. Щиток и автоматы Schneider. Розетки и выключатели Legrand VALENA.
Дом находится на финальной стадии отделочных работ и будет сдан в предчистовой отделке. На участке будут залиты парковочные места и тропинки, фундамент дома будет закрыт. Срок завершения всех работ: 2-3 недели. Дом имеет все необходимые разрешения, ввод в эксплуатацию будет осуществлен по желанию покупателя.